Những lưu ý xây nhà không cần xin giấy phép

Một trong những yếu tố quan trọng trong việc thi công cải tạo, sửa chữa, di dời hay xây dựng mới chính là giấy phép xây dựng. Trước khi thực hiện thi công công trình xây dựng nào các chủ đầu tư, người xây dựng đều phải xin giấy phép từ cơ quan nhà nước. Bên cạnh đó cũng có trường hợp xây nhà không cần xin giấy phép, hãy cùng Mạnh Toàn Thắng tìm hiểu vấn đề xoay quanh việc không cần xin giấy xây dựng nhé.

Giấy phép xây dựng là gì

Giấy phép xây dựng là gì

Các công trình cải tạo, sửa chữa, di dời, xây dựng mới cần có những văn bản pháp lý được phê duyệt thông qua bởi cơ quan nhà nước chính chính là giấy phép xây dựng.

Quá trình tiến hành thi công, xây dựng cần phải có giấy phép xây dựng bởi đó chính là chứng từ chứng tính hợp pháp, giấy tờ pháp minh đúng quy định của nhà nước.

Tại sao cần giấy phép xây dựng ?

• Bắt buộc các công trình xây dựng phải có giấy phép xây dựng bởi đây là thủ tục pháp lý theo pháp luật quy định
• Có giấy phép xây dựng, các công trình sẽ giúp giảm thiểu, hạn chế các rủi ro về kiện tụng, tranh chấp
• Giúp cơ quan nhà nước, địa phương đảm bảo việc quản lý công trình, từ đó có thể giám sát cơ sở hạ tầng hình thành và phát triển, đưa ra những quy định bảo vệ môi trường, giữ lại bản sắc dân tộc và phát triển hạ tầng hiện đại
• Để các công trình dự án xây dựng đảm bảo được tiến độ, thuận tiện xây dựng nhanh chóng thì giấy phép xây dựng yếu tố rất quan trọng tạo điều kiện tốt cho cá nhân và hộ gia đình.

Lưu ý: Khi các công trình trong khu vực yêu cầu giấy phép xây dựng, nếu chủ đầu tư, gia chủ không thể cung cấp các giấy phép thì rất có thể sẽ bị phạt hành chính hay thậm chí là phá dỡ ngôi nhà, công trình.

Tại sao cần giấy phép xây dựng ?

Xem thêm: Dịch vụ xin Giấy phép xây dựng Bình Dương giá rẻ

Trường hợp xây nhà nào không cần xin giấy phép xây dựng ?

Trong bộ luật xây dựng có ghi rõ quy định 10 trường hợp công trình miễn giấy phép xây dựng bao gồm 2 trường hợp xây nhà không cần xin giấy phép xây dựng.

Công trình xây dựng nhà riêng lẻ, nhà cấp 4 ở nông thôn có quy mô dưới  7 tầng và đặc biệt không thuộc khu vực quy hoạch xây dựng khu chức năng, khu đô thị hay quy hoạch các khu xây dựng được nhà nước thẩm quyền phê duyệt tại các điểm dân cư nông thôn. 

Bên cạnh đó xây nhà riêng lẻ ở miền núi, xây dựng nhà cấp 4 tại hải đảo ngoài khu vực quy hoạch đô thị và các khu xây dựng chức năng, các khu di tích lịch sử – văn hóa, khu bảo tồn.

Công trình xây dựng không xin giấy phép là nhà riêng lẻ dưới 7 tầng thuộc các dự án đầu tư, các dự án xây dựng đô thị đã có quy hoạch chi tiết được phê duyệt bởi các cơ quan nhà nước

Lưu ý: Mặc dù không phải xin giấy phép xây dựng nhưng chủ đầu tư, nhà thầu công trình bắt buộc vẫn phải có trách nghiệm gửi thông báo về hồ sơ thiết kế xây dựng, thời điểm xây dựng đến địa phương quản lý theo đúng quy định nhà nước về xây dựng.

Hậu quả xây nhà không xin giấy phép xây dựng

Xử phạt hành chính

Do thiếu hiểu biết, thiếu sự tư vấn của các chủ thầu nên đôi khi các ngôi nhà quên đi giấy phép xây dựng, lúc đó các cơ quan chức năng đã lập biên bản tạo ra những hậu quả không lường về tài chính, vật chất.

Hậu quả xây nhà không xin giấy phép xây dựng

• Phạt tiền mức thấp nhất là 10 triệu đồng, mức cao nhất là 20 triệu đồng với việc xây dựng nhà trong các khu vực quy hoạch nhà nước, khu vực di tích, khu vực bảo tồn.
• Phạt tiền mức thấp nhất 20 triệu đồng, cao nhất là 30 triệu đồng với xây dựng nhà tại các khu đô thị.

Khắc phục hậu quả

Trường hợp ngôi nhà không xin giấy phép và đang trong quá trình thi công thì sẽ bị yêu cầu tạm dừng quá trình thi công để lập biên bản xử phạt và đề nghị cung cấp, điều chỉnh giấy phép xây dựng trong vòng 60 ngày theo quy định. 

Nếu qua thời gian đó, cá nhân, tổ chức của công trình không đưa ra được giấy phép bắt buộc phải tháo dỡ công trình.

Thậm chí với các công trình đã thi công xong, vi phạm không có giấy phép sẽ dần đến biện pháp thi công tháo dỡ công trình theo đúng giải pháp, quy định. Bên cạnh đó các chủ đầu tư, công ty xây dựng phải có trách nhiệm trước pháp luật, nếu không hợp tác, chấp hành quy định bắt buộc phải cưỡng chế, xử phạt.

Xem thêm: Giấy phép xây dựng

Mạnh Toàn Thắng cung cấp dịch vụ xin giấy phép xây dựng 

Với 10 năm hoạt động trong lĩnh vực xây dựng, thiết kế, lắp đặt, xin giấy phép xây dựng, Mạnh Toàn Thắng với 100 công trình luôn đảm bảo quá trình thi công nhanh chóng và tiết kiệm. 

Mạnh Toàn Thắng cung cấp dịch vụ xin giấy phép xây dựng

Khách hàng an tầm với dịch vụ xin giấy phép xây dựng đơn giản, thuận tiện, không những vậy khách hàng luôn được làm việc với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư sáng tạo, chuyên môn cao với kinh nghiệm lâu năm. Đến với Mạnh Toàn Thắng, khách hàng sử dụng  những dịch vụ thi công, lắp đặt, xin giấy phép rẻ nhất, nhanh nhất, đơn giản nhất.

Thông tin liên hệ

Công ty TNHH TMDV Mạnh Toàn Thắng

Địa chỉ: 17 ĐT 743, Đông Tân, Phường Dĩ An, Thành Phố Dĩ An, Bình Dương

Hotline: 0986.656.809

Email: manhtoanthangxaydung@gmail.com