Dự toán chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 với lưu ý nào ?

Đa số các gia đình hiện nay để lựa chọn mẫu nhà 2 tầng 80m2 với những công dụng, chi phí, thiết kế mang lại đều ở mức lý tưởng cho người sử dụng. Nhà 2 tầng 80m2 cực kỳ phù hợp gia đình 4 – 5 người, diện tích nơi ở hạn chế nhưng với những công năng của mình ngôi nhà đủ sức đáp ứng nhu cầu sinh hoạt. Vậy để có được ngôi nhà theo ý muốn với chi phí hợp lý, chất lượng đảm bảo. Qua bài viết này, Mạnh Toàn Thắng sẽ giúp bạn giải đáp thắc mắc về ngôi nhà và chi phí xây nhà 2 tầng 80m2.

Tính chi phí xây nhà 2 tầng 80m2

Tính chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 

Để có thể dự trù chi phí, xem xét các chi phí khác nhau với xây nhà 2 tầng 80m2 giá rẻ thì các yếu tố cần phải được tính toán kỹ càng như diện tích xây dựng, gói thầu thi công, kiểu thiết kế. Tính chính xác nhất được chi phí ngôi nhà của bạn cần xác định chi phí móng, chi phí mái và chi phí sàn.

Nền tảng ngôi nhà vững chắc, đảm bảo được chất lượng thì móng phải được đầu tư, thường chiếm khoảng 30% đến 50% diện tích, phụ thuộc vào thiết kế, mẫu đất chi phí móng có thể chưa tới 30% chi phí hoặc tối đa 50% diện tích tổng thể. 

Đối với mặt sàn nhà 2 tầng sẽ chiếm hết tổng diện tích, với 2 tầng mặt sàn sẽ phải đáp ứng được tầng trệt hay tầng có mái che đều phụ thuộc vào thiết kế và những quy trước thi công. Cuối cùng với mái nhà thường chiếm 30%-100% diện tích nhà. Sau cùng, ta chỉ cần xem xét nhu cầu của mình xem nên sử dụng gói thi công xây thô hay trọn gói và tính chi phí trở nên dễ dàng với tổng diện tích nhân với đơn giá thi công.

Xem thêm: Thiết kế nhà 

Chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 tác động bởi yếu tố nào ?

Kiến trúc thiết kế

Chi phí xây nhà phải phục thuộc vào thiết kiến trúc như cổ điển, hiện đại, kiểu Pháp, biệt thự,… đề phụ thuộc vào ngân sách của gia chủ và sở thích thiết kế. Bước đầu tiên là dự trù chi phí với thiết kế ngôi nhà, gia chủ hay các nhà đầu tư có thể thoải mái hơn với việc sử dụng túi tiền của mình. 

Kiến trúc thiết kế

Chi phí khoảng 800 triệu đến 1 tỷ là chi phí khi gia chủ sử dụng mẫu thiết kế hiện đại để xây nhà vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ, công năng ngôi nhà mang lại. So với các mẫu thiết kế 2 tầng kiểu Pháp, biệt thự thì nhà hiện đại rẻ hơn và đứa nhiều sự lựa chọn từ các gia đình. Các kiểu thiết kế khác đề cao tính thẩm mỹ hơn thì chi phí rơi vào khoảng 1,8 tỷ đến 3 tỷ.

Vị trí xây nhà

Việc xây nhà, tiến hành thi công ở các khu đô thị, thành phố thường có giá cao hơn so với vùng nông thôn bởi các chi phí đầu tư, chi phí cho mẫu nhà, chi phí nguyên vật liệu,… Mặc dù chi phí nông thôn thấp hơn nhưng vẫn đảm bảo được các đặc tính của ngôi nhà, gần như y hệt so với mẫu nhà trên thành phố. 

Bên cạnh đó, chi phí xây nhà còn phụ thuộc vào vị trí giao thông, nếu ngôi nhà được thi công ở các tuyến đường lớn, thuận tiện cho giao thông thì chắc chắn chi phí đầu tư sẽ cao hơn nhiều so với những mẫu nhà trong ngõ, khó khăn trong việc đi lại.

Chất lượng nguyên vật liệu

Thị trường thi công hiện nay xuất hiện rất nhiều những nhà cung cấp, các công ty vật liệu xây dựng với đa dạng chất liệu và giá thành. Phụ thuộc vào túi tiền của bạn mà lựa chọn những vật liệu từ thấp, trung, cao đi kèm. Dù có lựa chọn nguyên vật liệu ở mức giá nào hãy nhớ luôn đảm bảo được chất lượng ngôi nhà, ngôi nhà có bền vững là nền tảng cho cuộc sống của chúng ta.

Thời điểm thi công

Thời điểm thi công

Thời điểm được nhiều nhà đầu tư, gia chủ thực hiện thi công nhất chính là 3 tháng cuối năm đến 3 tháng đầu năm sau. Hay còn được gọi là mùa xây dựng bởi một phần do khí hậu nước ta phân chia rõ, nên việc thi công vào thời điểm đó thuận tiện, không mất nhiều thời gian và không gây gián đoạn bởi các yếu tố thời tiết.

Việc xây dựng trái mùa xây dựng sẽ tăng khả năng bị chậm tiến độ công trình, thời gian kéo dài, chi phí kéo theo đi lên mà chất lượng của ngôi nhà có thể không đảm bảo. Vì vậy hãy chọn thời điểm thi công sao cho hợp lý với khí hậu nơi thi công, lường trước các vấn đề thời tiết có thể xảy ra tránh gây chậm tiến độ công trình.

Đơn giá thi công

Thi công đúng mùa xây dựng có thể đem lại nhiều thuận lợi nhưng bên cạnh đó giá cả nguyên vật liệu, giá nhân công,… đều được đẩy lên ở mức cao hơn, do đó việc dự trù chi phí rất cần thiết. Hiện nay, các công ty thi công đều có dịch vụ thi công trọn gói, đảm bảo được chi phí, tiến độ, chất lượng cho ngôi nhà của bạn. Đưa chìa khóa ngôi nhà cho các công ty thi công giúp việc xây nhà 2 tầng 80m2 dễ dàng hơn bao giờ hết.

Xem thêm: Cụ thể về chi phí xây nhà 2 tầng năm 2022

Xây nhà 2 tầng 80m2 tiết kiệm với Mạnh Toàn Thắng

Xây nhà 2 tầng 80m2 tiết kiệm với Mạnh Toàn Thắng

Mong rằng bài viết trên cung cấp đủ những thông tin về chi phí xây nhà 2 tầng 80m2, giúp bạn có thêm thông tin để tạo được kế hoạch xây nhà tối ưu nhất. Để có được mái ấm bình yên, vững chắc nhất, Mạnh Toàn Thắng cùng với đội ngũ giàu kinh nghiệm đảm bảo khách hàng sẽ luôn yên tâm với chất lượng thi công của chúng tôi. Trong vòng 10 năm qua với hơn 100 công trình, chúng tôi đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư luôn mang đến cho khách hàng ngôi nhà viết thiết kế, xây dựng nhanh nhất, tiết kiệm và tối ưu hóa công năng.

Thông tin liên hệ

Công ty TNHH TMDV Mạnh Toàn Thắng

Địa chỉ: 17 ĐT 743, Đông Tân, Phường Dĩ An, Thành Phố Dĩ An, Bình Dương

Hotline: 0986.656.809

Email: manhtoanthangxaydung@gmail.com